Luxus-Anwesen mit viel Platz und Möglichkeiten

Die angebotene freistehende Immobilie befindet sich im Neubaugebiet „Am Bohnrech“ und wurde im Jahre 2019 auf einem 624m2 großen Eckgrundstück erbaut. Die Grundstückslage ist nach südwestlicher Richtung ausgerichtet und gewährt einen Blick ins Schwarzbachtal. Die derzeitigen Eigentümer und auch Erstbesitzer haben auf eine hochwertige Ausstattung großen Wert gelegt. Angefangen bei den hochwertigen Bodenfliesen und exklusiven Glaselementen im Eingangsbereich/französische Balkone, über geschmacksvolle und zeitlos dezente maßgefertigte Einbauküche mit high end Markengeräten ist jedes Detail gut durchdacht und in hoher Qualität ausgeführt. Erdgeschoss, das Herzstück des Hauses. Zugang zum Erdgeschoss verschaffen Sie sich wahlweise über den Haupteingang oder über die Garage. Dank seiner höheren Geschosshöhe und den bodentiefen großen Fenstern besticht das Erdgeschoss auf 93 m2 mit Helligkeit und Großzügigkeit. Bewohner und Gäste gelangen in einen hellen und einladenden Eingangsbereich in den zum Wohnraum hin offenen Essbereich. Am Flur entlang grenzt eine großzügige Garderobe mit Zugang zur Garage. Der große, offene und helle Wohn-/Essbereich ist der Lebensmittelpunkt. Durch die großen, bodentiefen Fenster haben Sie Blick in den Garten. An den Wohn-/Essbereich schließt sich eine moderne helle Küche mit einer 3,60 m langen Kochinsel, mit hochwertigen Einbaugeräten an. Die Küche ist das Highlight des Erdgeschosses. Diese bietet dank ihrer Funktionalität ausreichend Stauraum und lässt genügend Platz, um sich an Herd und Ofen zu verwirklichen. Da die Küche zum Essbereich hin geöffnet ist, bietet sich die Möglichkeit für ein kommunikatives Kochen und Essen zu Zweit, mit Familie oder Freunden. Die Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen. Auch das große Büro zeigt sich sonnig und hell. Ein Gäste-WC sowie ein Technikraum runden das einladende Erdgeschoss ab. Ein weiteres Highlight ist der in die Küchenfront integrierte Durchgang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet viel Stauraum, Platz für einen weiteren Kühlschrank/Tiefkühltruhe, Waschmaschine, Trockner. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zur Garage. Ein Stockwerk höher befinden sich drei Schlafräume. Beide Kinderzimmer besitzen jeweils einen begehbaren Kleiderschrank. Die Kinder haben ihr eigenes WC mit einer begehbaren Dusche. Hier sticht die moderne Badgestaltung durch die fugenlose Wandgestaltung durch Mikrozement hervor. Der Elternbereich verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank. Als Highlight in diesem Geschoss wäre sicherlich das lichtdurchflutete Elternbad mit einer großen Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem optisch abgetrennten WC zu nennen. Ein besonderes Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 62 m2 ist derzeit ein einzig großer Raum mit einer Höhe in der Spitze von 4,20 Meter. Dieser Raum kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, ob ein großzügiger Spa-Bereich oder ein Spielparadies für die Kinder, ein Großraumbüro, Hobby- /Fitnessraum. Hierfür verfügt dieses Geschoss über die notwendigen Installationen (Heizung/Kühlung, Sanitär, Abwasser, Strom, Lüftung). Außerdem wurde es mit denselben Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Durch die hohe Lage des Dachgeschosses ist ein unverbaubarer Fernblick zu genießen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieser Immobilie.