Kernsaniertes Raumwunder in Stambach

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, kernsanierte Haus zeichnet sich durch einen schön geschnittenen und praktischen Grundriss aus mit einer Wohnfläche von ca.115 m², die erweitert wird um 43 m² Wohn und Nutzfläche im Untergeschoss/Keller auf ca. 144 qm Grundstücksfläche. Diese teilen sich wie folgt aus: Erdgeschoß - Dusche, WC, Waschbecken - Aufenthaltsraum, - Lagerraum Obergeschoß - Flur/Eingang - HWR - Küche im Preis inkl. - Wohnzimmer - Bad mit Dusche - großes Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich Dachgeschoß - Flur/Arbeitszimmer/Lesezimmer - Großes Bad mit Badewanne - Kinderzimmer - Schlafzimmer Das Haus wurde ursprünglich ca. 1965 erbaut und 2021/2022 komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Das Haus selbst wurde somit in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht. Der Grundriss ist an die heutigen Standards angepasst. Eine Gaszentralheizung mit neuen Heizkörpern wurde eingebaut. Das Rohrleitungssystem und die Elektrik wurde komplett erneuert. Außen Fassade wurde 2022 komplett neu verputzt inkl. Fassaden Armierung und doppelten Anstrich. Dach wurde neugemacht, gedämmt sowie die Dachfenster wurden alle ersetzt bzw getauscht Alle Wände und Decken wurden neu vergipst, verputzt und Gestrichen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die geräumige Küche, inkl. hochwertiger Einbauküche von 2022 welche im Preis inbegriffen ist. Die Treppe führt in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Bad, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss, indem sich zurzeit die Spielhöhle der Kinder befindet, kann natürlich auch Arbeitszimmer/Lesezimmer etc. genutzt werden. Durch das moderne jedoch klassischen Still der Modernisierung, lädt dieser Bereich zum Verweilen bzw. Relaxen.