Kernsaniertes Raumwunder in Blieskastel Breitfurt

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, kernsanierte Haus zeichnet sich durch einen schön geschnittenen und praktischen Grundriss aus mit einer Wohnfläche von ca.146 m², die erweitert wird um 88 m² Nutzfläche im Untergeschoss/Keller auf ca. 736 qm Grundstücksfläche. Diese teilen sich wie folgt aus: Kellergeschoß - Waschküche mit Dusche Vorbereitung, Sauna elektrisch (4 Wochen alt), Waschbecken - Aufenthaltsraum, gefliest, Ausgang zum Garten - Lager - Werkstatt - Heizungsraum 44 Erdgeschoß - Flur/Eingang - Gäste Zimmer/ Home Office - Schlafzimmer/Kinderzimmer - Gäste WC - Haupt Bad mit Dusche und Eckbadewanne und Fußbodenheizung - Küche/Esszimmer - Wohn mit Ausgang zum Balkon, Kamin/Holzoffen Obergeschoß - Flur/Arbeitszimmer/Lesezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer Der Garten ist mit Rasenfläche angelegt, komplett umzäunt und über die gemütliche Terrasse zu erreichen oder über ein Extra Tor im hinteren Bereich. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1961 erbaut und 2021 komplett kernsaniert und sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus selbst wurde somit in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht. Der Grundriss ist an die heutigen Standards angepasst. Eine Ölzentralheizung mit neuen Heizkörpern wurde eingebaut. Das Rohrleitungssystem und die Elektrik wurde komplett erneuert. Zusätzlich wurden alle Zimmern mit ‎Netzwerkkabel/Leitungen bzw. Dosen ausgestattet. Alle Wände und Decken wurden neu vergipst, verputzt und Gestrichen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die geräumige Küche, inkl. hochwertiger Einbauküche von 2020 welche im Preis inbegriffen ist. Sowohl das Gäste-WC als auch das Tageslichtbad mit Ebenerdiger Dusche, sind komplett saniert / modernisiert. Das Highlight hier ist jedoch das große Wohnzimmer. Durch das neu eingebaute Panoramafenster ist der Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer ein echter Hingucker. Die Fenster sind in allen Räumen im Haus mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die hochwertige Treppe führt in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss, indem sich zurzeit die Spielhöhle der Kinder befindet, kann natürlich auch Arbeitszimmer/Lesezimmer etc. genutzt werden. Durch das moderne jedoch klassischen Still der Modernisierung, lädt dieser Bereich zum Verweilen bzw. Relaxen. In allen Schlaf und Wohnräumen wurde ein sehr hochwertiger Designerboden mit Korktrittschaldämmung verlegt. Die Ölzentralheizung befindet sich im Keller. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Waschraum, zwei Abstellräume, ein WC und der Zugang in den Garten. Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit zwei Autos auf den Stellplätzen zu parken Zurzeit werden noch einige Arbeiten (Einfahrt/Sockel-Anstrich) fertiggestellt. Besichtigungen können jedoch ab sofort durchgeführt werden. Eine Bildliche Dokumentation der Sanierung ist vorhanden.