Architektenhaus in Zweibrücken

Kernsaniertes Wohnhaus mit Wintergarten, Kamin & großem Grundstück – 2 Doppelgaragen – Zweibrücken Dieses gepflegte Wohnhaus (BJ 1960) wurde 2013 komplett kernsaniert und überzeugt mit einem stimmigen Mix aus moderner Wohnqualität, klarer Raumaufteilung und einem Grundstück, das man in dieser Größe selten findet. Das Highlight: der große, überdachte Wintergarten als erweiterter Wohnbereich – kombiniert mit einem Kamin, der echtes Wohlfühlambiente schafft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m² (inkl. Wintergarten), die Bruttogrundfläche ca. 255 m² (inkl. Keller). Im Erdgeschoss (ca. 96 m²) erwartet Sie ein großes modernes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, ein großes Bad mit begehbarer Dusche & Badewanne sowie ein Master-Schlafzimmer. Der beheizte und gepflegte Keller ist vollständig verputzt/gestrichen und bietet zusätzlich ein Tageslichtzimmer (ca. 13 m²) – ideal als Büro, Hobby oder Gäste. Für komfortables Parken sorgt die schöne Einfahrt mit 2 Doppelgaragen und elektrischen Torantrieben. Heizung: moderne Öl-Heizung (2013) Viessmann Vitoladens 300 Energieausweis: Endenergiebedarf: 158,62 kWh/(m²·a) · Grundrisse: folgen Gesamtpreis (Haus + Grundstück): 450.000 € Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Besichtigungen nach Absprache – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.